Ваш самый главный актив - это вы сами. Вложите свое время, свои усилия и деньги в обучение, подготовку и поддержку вашего самого главного актива.

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА

Главная Новости

Кредит под залог квартиры

Опубликовано: 17.01.2022

кредит под залог квартиры

Имеет ли значение, какое имущество является залогом нашего ипотечного кредита?

Во-первых, мы должны отметить 2 вещи - во-первых, абсолютно каждый кредит имеет ту или иную форму залога, будь то потребительский или ипотечный. Теперь поговорим более конкретно о жилищных кредитах. И, в частности, имеет ли значение, какое имущество обеспечено ипотечным кредитом? Вообще говоря, имеет значение, конечно.

Обеспечение ипотечного кредита — что нам известно?

Однако то, на что похожа недвижимость с точки зрения качества, местоположения, типа конструкции и т. д., как правило, отражается в рыночной оценке. Он призван отразить всю такую ​​специфику – все достоинства и недостатки недвижимости. Кроме того, банки различаются процентом финансирования в зависимости от имущества, находящегося в залоге. Например, до недавнего времени были времена, когда сборные дома финансировались под разный процент от кирпичных. В некоторых банках до сих пор так. Иногда бывает такое различие по чисто географическому признаку. Процент имущественного финансирования в относительно небольших городах отличается от такового в более крупных областных городах и столице.

Типы обеспечения

Другая недвижимость, которую банк признает залогом на различных условиях, ознакомьтесь кредит под залог квартиры, которые он к ней применяет, является регулируемой земельной собственностью (или известной как земельные участки). Для них в качестве характеристик можно отметить, например, что важно, где находится земля. Для банков также важно, есть ли на нем добавленная стоимость, то есть есть ли уже выданное разрешение на строительство. То есть идти по пути после регулирования. Припудривание имущества и повышение его стоимости с помощью разрешения на строительство (например, для дома на одну семью) очень помогает, если мы хотим использовать его в качестве залога.

Философия залога банков

Процент финансирования — это критерий, который применяет банк с учетом типа постройки, географических особенностей расположения объекта и степени завершенности здания, если таковая имеется. Процент варьируется от 40-50%, например, в земельных участках, 70% в панельном доме в малых городах до 90% в новостройках в городе и крупных городах. Это самый простой способ для банка застраховать свой залоговый риск. Не будем останавливаться на теме - всегда есть что сказать, а что касается документов, необходимых для залога имущества по кредиту - вы можете посмотреть нашу статью по теме.

Somerset Bogdanovich Somerset Bogdanovich



Bend Lihodievskiy
19.04.2022 в 09:11
Еще одним фактором, влияющим на стоимость кредита, является комиссия, то есть вознаграждение банка. Комиссия обычно рассчитывается как процент от стоимости предоставленного финансирования. При сумме кредита 200 000 злотых комиссия в размере 5% генерирует комиссию в размере 10 000 злотых. Помимо комиссии за выдачу ипотеки, банк может также потребовать дополнительную комиссию, например, за увеличение суммы кредита или досрочное погашение обязательства.

Все комментарии

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА

РЕКЛАМА

Цитата дня

Большинство людей начинают интересоваться акциями, когда все остальные интересуются. Время интересоваться — это когда никто другой не интересуется. Вы не можете купить что-либо популярное и выиграть от этого.

 
 
rss