Главная › Новости

Страхование объекта недвижимости при ипотеке

Опубликовано: 01.11.2017

Ипотека подводные камни

 

Оформление обязательств между банком и заемщиком не ограничивается только подписанием кредитного договора, по которому первый соглашается дать деньги в долг, а второй обязуется вовремя вернуть одолженные средства. Банк-кредитор должен иметь надежные гарантии, что его интересы не пострадают.

Дополнительные расходы при оформлении ипотеки.

Если речь идет о крупных и долговременных ипотечных займах, то один лишь залог недвижимости не является надежной гарантией того, что должник вовремя рассчитается с долгом по кредиту. Имущество может быть уничтожено или сильно повреждено, должник может утратить возможность зарабатывать деньги или и вовсе умрет. Но, ни одно из указанных обстоятельств, не должно помешать финансовому учреждению получить назад свои деньги. По этой причине ни один банк не пойдет на подписание ипотечной сделки без одновременного оформления страховки на весь период действия кредитных обязательств.
За погашение ипотеки будут возвращать часть страховки

 

Виды страховок при ипотеке

 

Первое, о чём следует узнать, что именно обязан застраховать должник. Есть банки, которым достаточно одного страхового полиса, но некоторые требуют и два, и три, и даже четыре.

 

Виды страховок:

 

Исключительно страхование объекта недвижимости при ипотеке. Эта страховка будет касаться только квартиры или дома, который приобретается в ипотеку, и в том случае, если наступит страховой случай, связанный с недвижимостью (пожар, разрушение, землетрясение и т.д.) страховщик выплатит банку страховую сумму, в которую оценен пострадавший объект недвижимости. Это единственный обязательный вид страховки и согласно закону такие страховые обязательства должны сопровождать каждую ипотеку. Страхование здоровья и жизни заёмщика. Этот полис не является обязательным по закону для банков и поэтому, требуя его, кредиторы исходят исключительно из соображений собственной финансовой безопасности. Однако такая страховка может быть интересна и самому заёмщику, который не полагается «на авось», и не рискует оставить семье долги, в случае своей внезапной болезни или смерти. Получая большой кредит нужно помнить, что члены семьи наследуют не только права, но и обязательства, а банк не преминет взыскать то, что ему причитается. Страхование трудоспособности также как и страховка жизни и здоровья, позволяет должнику в случае утраты возможности работать, выплатить банку кредит, получив страховое возмещение, связанное с утратой трудоспособности. Четвертый – довольно редкий вид страховых полисов и банки редко обязывают своих заёмщиков покупать такие полисы – это страхование ипотечной ответственности. Заключается на тот случай, если после реализации заложенного объекта недвижимости у должника не хватит денег погасить причитающуюся сумму кредита. В случае наличия страховки, страховая компания выплачивает за страхователя банку недостающую сумму кредита.

В зависимости от того, какие виды страховок требует банк, оплата полисов может стоить должнику от 0,5 процента от суммы кредита до 5 процентов. И эту сумму необходимо выплачивать каждый год. Вот почему уточнение утих вопросов нельзя откладывать.